Wirtschaftsstandort Ukraine
Die Ukraine ist eines der größten Länder Europas. Mit einer Fläche von 603.700 km2
ist die Ukraine größer als Frankreich, Spanien, Schweden, Deutschland
und Polen. Es grenzt an Russland (1.576 km) im Nordosten, Weißrussland
(891 km) im Norden, Polen (526 km), die Slowakei (97 km), Ungarn (103
km) im Westen, Rumänien (169 km) und Moldawien (939 km) im Südwesten.
Die Ukraine umgibt das Schwarze Meer und im Süden das Meer von Azov.
Das Land hat eine sehr günstige, geografische Position zwischen Europa
und Asien.
Nach der
Unabhängigkeit der Ukraine 1991 führte die Ukraine bedeutende
Wirtschaftsreformen durch, die das Land erfolgreich aus der
Planwirtschaft führten, die durch die Sowjetunion gesteuert wurde.
Dieser Prozess ist auch weiterhin aktiv. Es folgte eine Übergangszeit
zur Marktwirtschaft, in der die Ukraine mit einer achtjährigen
Rezession zu kämpfen hatte. Seit dieser Zeit verzeichnete die
Wirtschaft eine beständige Zunahme des GDP-Wachstums, das jährlich 24
Prozent betrug. Der GDP beträgt 2008 schätzungsweise $ 336.851
Milliarden. Die Kreditverknappung und der Mangel an günstigen
Finanzierungsmöglichkeiten hat die langfristigen Pläne der
Projektentwickler beeinflusst und verzögerte deren Tätigkeiten. Die
ausländischen und lokalen Projektentwickler haben die Großprojekte
eingefroren und die Fertigstellungen auf ein bis zwei Jahre verzögert.
Infolgedessen verlangsamte sich der ukrainische Baumarkt.
Die
Finanzkrise hat die meisten Länder und Geschäftsbereiche beeinflusst,
einschließlich dem ukrainischen Immobilienmarkt. Dennoch wird eine
stetige Weiterentwicklung erwartet.
Der ukrainische
Immobilienmarkt ist zur Zeit in der Expansionsphase. Wegen der
derzeitigen, wirtschaftlichen Situation und der Projektverzögerung von
1-2 Jahren jedoch, ist es schwierig, vorherzusehen, wann die Nachfrage
nach Großimmobilien befriedigt werden kann und der Markt in die nächste
Entwicklungsphase tritt.
Die wichtigsten Handelspartner sind hierbei Russland, Deutschland, Italien und Cypern.
Mehrheitlich
wird für 2010 noch nicht eine große Wiederbelebung des
Immobilienmarktes erwartet, jedoch wird die Markterschließung wegen der
enormen Unterversorgen und der bedeutenden Nachfrage an Großimmobilien
sich weiter entwickeln. Nach wie vor besteht seitens der großen
Privat-Equity Investmentfonds, Industriekonzernen und Einzelhändlern
ein großes Interesse am ukrainischen Immobilienmarkt .
Bei den Präsidentschaftswahlen 2010 erreichte Wiktor Janukowytsch im ersten Wahlgang am 17. Januar 2010 etwas mehr als 35 Prozent, Julija Tymoschenko etwa 25 Prozent. Bei einer geringen Wahlbeteiligung von 67 Prozent blieben damit größere Überraschungen aus. Bei der Stichwahl am 7. Februar 2010 gewann Janukowytsch.