TerraConsult GmbH
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Geschäftsführer:
Alexander Kaufmann
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HRB 151397
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Kurzbeschreibung des Projekts "Leipziger Stadthaus"

Die Wohnungen werden im Sinne der historischen Bauweise saniert. So erhalten alle Wohnungen unter anderem Echtholz-Parkettböden, Holzfenster und Innentüren. Auch das historische Treppenhaus wird wieder aufgearbeitet.
Die Wohneinheiten werden mit neuen Bädern und neuer Installationstechnik, die für hohen Wohnkomfort sorgt, ausgestattet. Gleichzeitig wird auf die Symbiose von moderner Technik mit energiesparenden Maßnahmen Wert gelegt. Hierfür wird eine neue Haus- und Heiztechnik installiert sowie von außen und innen gedämmt.
Nach Möglichkeit erhalten die Wohnungen Balkone bzw. im Dachgeschoss eine Terrasse.
Um den Wohnungszugang zu erleichtern, wird ein Fahrstuhl eingebaut.
Im Kellergeschoss wird eine Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit durchgeführt. Fundamente werden ggf. zur Verbesserung der Statik ertüchtigt.
Die historischen Holzbalkendecken werden auf Schäden untersucht und falls angezeigt fachgerecht saniert. Zur Verbesserung des Schallschutzes erhalten die Decken einen schwimmenden Estrich mit Holzparkett. Sofern keine Stuckdecken zu erhalten sind, werden unterseitig Gipskartondecken abgehängt.

Die Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen:
Die detailliert geplanten Arbeiten enthalten den nachstehenden Umfang.

Rohbau:

  • Fundamente
  • Fassaden
  • Hauseingangstür/ Hoftüren
  • Treppenhaus
  • Wohnungs-Trennwände, -Innenwände
  • Klempnerarbeiten
  • Geschossdecken
  • Treppenhaus
  • Schornsteine
  • Dachkonstruktion, Dachdeckung
  • Hausentwässerung
  • Keller
  • Dachgeschoßausbau

Ausbau:

  • Maler- und Lackierarbeiten
  • Fenster und Fensterbänke
  • Türen
  • Wohnungs-Innentreppen
  • Heizung/Heizkörper
  • Schließanlage
  • Balkone und Dachloggien
  • Sanitäre Anlagen
  • Abluftanlage
  • Elektroinstallation – allgemein, Ausstattung 
  • Fliesenarbeiten
  • Bodenbeläge der Wohnräume
  • Brandschutz
  • Briefkästen
  • Aufzug
  • Außenanlagen

STECKBRIEF
Die Objektbeschreibung
Objekt: Wohnhaus
Lage: Stadtteil Reudnitz
Adresse: Albert-Schweitzer-Straße 21, 04317 Leipzig
Entf. Hbf ca. 2,6 km / Entf. Zentrum ca. 2,4 km
Besonderheiten: Dachgeschoßausbau
Baujahr: ca. 1903
Sanierung: teilsaniert, 07 bis 11/2016

Die Grundbuchdaten
Amtsgericht Leipzig
Grundbuch Reudnitz
Blatt 1222
Flurstück 303/c
Grundstück-Größe/m2: ca. 480

Die Objektdaten
Fläche gesamt in m2: 1.673 Wohnfläche
Einheiten: 18

Weitere Informationen zu "Leipziger Stadthaus"
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